Mietrecht
Infoschriften
Mithilfe unserer Infoschriften können Sie sich im Paragrafendschungel besser zurechtfinden und Ihre Rechte als Mieter/innen wahrnehmen. Bitte beachten Sie, dass wir in unserem Informationsmaterial nur auf die wichtigsten Vorschriften hinweisen können. Wir raten bei Unklarheiten und/oder Streit mit dem Vermieter unbedingt dazu, eine unserer Beratungsstellen aufzusuchen. Allgemeine und einfache mietrechtliche Fragen können Sie auch in unserer Telefonberatung klären.
Unsere Infoschriften stehen Ihnen als PDF-Dokumente zum Herunterladen bereit. Wenn Sie sie aber lieber direkt im Internet (als html-Dokument mit weiteren mietrechtlichen Begriffen im Text verlinkt) ansehen möchten, folgen Sie bitte den Stichworten am Ende dieser Seite.
 | Tipps für Mieter/innen, die Vorauszahlungen für kalte Betriebskosten leisten. - In den letzten Jahren sind die Betriebskosten stärker als die Nettokaltmiete und die allgemeinen Lebenshaltungskosten angestiegen. Daher werden die Betriebskosten oft als „zweite Miete” bezeichnet... |
 | Tipps für Mieter/innen, deren Haus/Wohnung verkauft wird (und was vorsorglich beachtet werden sollte). - In den letzten Jahren hat der Verkauf von Wohnungen in Berlin stark zugenommen. Viele ehemals kommunale Wohnungen gehören nun privaten Kapitalgesellschaften, vor allem Immobilienfonds, und diese verkaufen einen großen Teil der Wohnungen weiter... |
 | Tipps für Mieter/innen zur Überprüfung der Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung. - Wenn der vorhergehende Winter schon fast vergessen ist, kommt oft aus heiterem Himmel eine unliebsame Erinnerung: Der Vermieter fordert mit der Heizkostenabrechnung eine Nachzahlung... |
 | Tipps für Mieter/innen, denen der Rauswurf droht. - Passieren kann es jedem von uns. Eines schönen Tages kommt ein Brief, in dem kurz und knapp steht: „Hiermit kündige ich Ihnen fristlos. Ich fordere Sie auf, die Wohnung binnen einer Woche geräumt herauszugeben.“ Wer so etwas präsentiert bekommt, gerät schnell in Panik.Tatsache ist jedoch: Eine solche Kündigung ist unwirksam, denn es fehlt ein gesetzlicher Kündigungsgrund! ... |
 | Tipps für Mieter/innen, in deren Wohnungen Mängel auftreten. - Was tun, wenn der Wasserhahn tropft oder der Abfluss verstopft ist? Was tun, wenn der Herd kaputt ist oder die Fenster undicht sind? Was tun, wenn das Licht im Treppenhaus immer wieder ausfällt oder die Haustür nicht verschließbar ist? ... |
 | Tipps zur Überprüfung von Mieterhöhungen nach § 558 BGB und dem Berliner Mietspiegel 2011. – Der § 558 BGB gestattet dem Vermieter, im bestehenden Mietverhältnis von Mieter/innen die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete zu verlangen. Diese Möglichkeit der Mieterhöhung besteht für alle nicht preisgebundenen Wohnungen. Aber: Nicht jedes Mieterhöhungsverlangen, das Ihnen unter Berufung auf § 558 BGB zugeht, muss auch wirksam sein... |
 | Tipps für Mieter/innen rund um die Mietkaution. - Meist wird bei Mietvertragabschluss eine Mietsicherheit verlangt. Unter welchen Voraussetzungen und in welcher Höhe darf der Vermieter eine Kaution von Ihnen verlangen? Wie sollte diese geleistet werden? Welche Rechte und Pflichten ergeben sich daraus? Was gilt beim Verkauf der von Ihnen bewohnten Wohnung? Und wann können Sie die Mietsicherheit zurückfordern? ... |
 | Tipps zum Abschluss und zur Auflösung eines Wohnraummietvertrags. - Wer sich um eine Wohnung bewirbt, bekommt in der Regel vom Vermieter einen fertigen Mietvertrag vorgelegt.Doch Mieter/innen und Vermieter sind juristisch gleichberechtigte Partner und sollen als solche die Vertragsbedingungen frei miteinander aushandeln... |
 | Tipps für Mieter/innen, in deren Wohnungen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden sollen. - Sie haben gehört, dass in Ihrem Haus modernisiert werden soll? (...) In der Tat sind bei einigen Wohnungen auf Grund ihres schlechten Zustandes und ihres unzeitgemäßen Standards Instandsetzungen und Modernisierungen überfällig. Doch leider verkehrt sich der Traum vom „schöner Wohnen“ allzu oft in einen Alptraum von Lärm, Dreck und unbezahlbaren Mieten!... |
 | Wer muss wann die Wohnung renovieren? - Das Problem ist den meisten Mieter/innen nur zu gut bekannt. Eine neue Wohnung wird gemietet und aus der alten möchte man möglichst schnell und ohne großen Aufwand ausziehen. Doch oft streiten sich Vermieter und Mieter/innen, weil sie uneinig sind, wie die Wohnung bei der Rückgabe auszusehen hat... |
 | Tipps für Mieter/innen, deren Wohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt wird. - Die Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen ist oft ein Bombengeschäft: Wenn der Eigentümer eines Mietshauses die vermieteten Wohnungen in Wohnungseigentum umwandelt und dann die Eigentumswohnungen einzeln verkauft, liegt die gesamte Verkaufssumme weit über dem Verkaufspreis, den er für den Komplettverkauf des Miethauses erzielen würde... |
 | Tipps für Untermieter/innen, Wohngemeinschaften und für Leute, die untervermieten wollen. - Wenn Mieter/innen dritten Personen den Gebrauch der Wohnung oder eines Teils der Wohnung zur entgeltlichen Nutzung überlassen, liegt ein Untermietverhältnis vor... |
 | Tipps für Mieter/innen zur Berechnung ihrer Wohnfläche und zur Überprüfung der damit verbundenen Mietkosten. - Das Mietrecht für preisfreien Wohnraum ist im BGB geregelt. Doch eine Definition von Wohnung oder Wohnfläche werden Mieter/innen dort vergeblich suchen, denn das BGB behandelt immer nur die „Mietsache“ oder den „Wohnraum“... |
 | Tipps für Mieter/innen, die sich vor Überraschungsbesuchen schützen möchten oder deren Hausfrieden bedroht wird. - Indem Sie eine Wohnung mieten, erwerben Sie auch das alleinige Recht, darüber zu bestimmen, wer Ihre Wohnung wann und warum betreten darf. Dieses rechtlich geschützte Hausrecht dürfen Sie nicht nur gegenüber ungebetenen Versicherungsvertretern ausüben – es gilt auch gegenüber Ihrem Vermieter und seinen Beauftragten... |
Wenn Sie die Infoschriften lieber direkt im Internet ansehen möchten, im Text mit zahlreichen weiteren mietrechtlichen Begriffen verlinkt, dann klicken Sie bitte auf den jeweiligen Titel:
Betriebskostenabrechnung — Eigentümerwechsel — Heizkostenabrechnung — Kündigung durch den Vermieter — Mängelbeseitigung — Mieterhöhung — Mietsicherheit (Kaution) — Mietvertrag — Modernisierung — Schönheitsreparaturen — Umwandlung und Wohnungsverkauf — Untermiete — Wohnfläche — Zutritt und Besichtigung
